我想买的房子土地使用证是集体的，公证后能否

2025-03-14

集体土地使用证的房子公证后不能直接过户。依据《物权法》等，房屋过户需物权登记，公证仅证明债权，无物权效力。不及时处理可能导致产权纠纷。
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处理集体土地使用证房子过户，常见方式有协商、诉讼等。若卖方配合，可协商办理相关手续；若不配合，需通过法律途径解决，确保权益。
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集体土地房不能过户。操作：1.若卖方同意，先转为国有土地再过户；2.卖方不同意，咨询律师，准备材料，向法院起诉要求协助过户。

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