精装房过五年质保期渗水不正常。依据《住宅室内装饰装修管理办法》，外墙防渗漏保修期为5年，质保期后渗水说明存在问题，需及时处理，否则可能导致房屋结构受损、居住安全受威胁。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精装房渗水需处理。先联系开发商检查维修，若其不负责，则自行维修并保留证据索赔；若协商无果，向住建部门投诉；仍无法解决，则起诉开发商，要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精装房渗水常见处理方式有维修、索赔或起诉。若开发商负责维修，可协商解决；若拒绝或维修效果不佳，可考虑向相关部门投诉或法律途径索赔，严重时需起诉维护权益。
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