物业是否承担更换楼房下水主管道责任需视情况。依据《物业管理条例》，若漏水非装修造成且在保修期内，物业应负责。未及时处理可能导致房屋损坏、居民生活受影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业责任视情况。操作如下：1.确认漏水原因，装修造成则找装修公司；2.非装修原因，查保修期，未过则物业追责施工单位；3.已过保修期，物业赔偿，并邀鉴定机构定责。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理下水主管道漏水，常见方式有找装修公司、物业或房屋鉴定机构。若装修造成，找装修公司；若非装修原因且未过保修期，找物业追责施工单位；已过保修期，则物业赔偿，可邀房屋鉴定机构确定责任。
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